Questions - Réponses

Le service Accès Crédit

Nous examinons la faisabilité de votre projet.
Nous nous rencontrons, optons pour la meilleure solution et montons le dossier de crédit
Lorsque la banque a émis l’accord pralablet, vous la rencontrez pour finaliser le dossier.

Quels sont les délais

Avec Accès Crédit les délais sont particulièrement courts ! Lorsque le dossier est complet, il est possible d’obtenir un accord sous 24 heures avec certaines banques ; d’autres banques demandent une dizaine de jours pour étudier le dossier et se positionner.
Après rendez-vous avec la banque, il faut compter entre 2 et 4 semaines pour monter le dossier de garantie, souscrire aux assurances, éditer l’offre de prêt, observer la période de réflexion de 10 jours et enfin débloquer les fonds.

Le coût de l'intervention d'accès crédit

La mission de recherche confiée à ACCES CREDIT est soumise à la signature d'un mandat ou lettre de mission. Ce document est un contrat qui détermine précisément la mission et les obligations de chaque partie. Il fixe aussi le délai et le coût de l'intervention d'ACCES CREDIT. Ces frais appelés communément frais de courtage sont dûs à la fin de la mission. Ces frais de courtage ne se substituent pas à ceux de la banque. Les frais de dossiers bancaires sont déterminés en fonction du dossier bancaire et ne dépassent pas 500€ en moyenne. vous accédez donc aux meilleures conditions du marché en un seul rendez-vous et faîtes des économies importantes sur votre crédit.

Taux aux fixe ou révisable ?

Le taux est soit fixe soit variable.
- Lorsqu’il est fixe les mensualités sont constantes sur toute la durée du prêt.
- Lorsque le taux d'intérêt est variable les mensualités sont susceptibles de variations à la hausse comme à la baisse. Ces variations sont fonction de l'évolution d'un indice de référence. Ces variations peuvent être "capées", c’est à dire que l’on peut définir un plafond pour éviter de subir les conséquences d’une trop forte hausse des taux.

Le prêt modulable

La modularité est un ensemble d'option de service contenu dans le prêt.le prêt modulable reste donc à taux reste fixe mais les mensualités peuvent être : - suspendues pendant une période allant de 6 mois à 24 mois, et les mensualités reprennent à l'issue de la période d'interruption en rallongeant la durée initiale du prêt d'autant ou en v augmentant la mensualité.
- augmentées dans le but de raccourcir la durée du prêt.
- baissées pour répondre à une baisse de revenus. La modularité offre une grande souplesse en matière de remboursement et peut s’avérer très appréciable. En cas d’augmentation des revenus, par exemple, il sera possible d’accélérer le remboursement et donc de réduire le coût total du crédit
ACCES CREDIT par le biais de ses partenaires intègre ce service dans la plupart de ces offres.

Les éléments de calcul du revenu

Les banques vont faire une distinction entre les revenus stables dans le temps et ceux qui risquent de ne pas durer. Ainsi les banques additionneront tous les revenus qui ont un réel caractère de pérennité, en général : le salaire fixe, les loyers perçus, les bénéfices (activité non salariée). En ce qui concerne les revenus variables (commissions, dividendes, remboursement de frais), ils sont donc appréciés en fonction de l'ancienneté dans la profession et en fonction de la part qu'ils représentent par rapport au revenu fixe.

L'appréciation de votre dossier de prêt

La banque va chercher à déterminer le risque que représente l’emprunteur, c'est-à-dire qu'elle va chercher à évaluer votre capacité à rembourser l'emprunt et la probabilité de défauts de paiement.
Le taux proposé par la banque est d’autant plus fort que les risques sont élevés. La banques prendra en compte :
- niveau et régularité de vos revenus,
- capacité d'épargne : épargner déjà via un CEL ou un PEL est un avantage indéniable,
- stabilité professionnelle : pour les salariés, les banques demandent au minimum un Contrat à Durée Indéterminée (CDI) même si des exceptions peuvent être faites ,
- montant de l'apport personnel,
- nombre de personnes à charge,
- l'endettement,
- situation matrimoniale.

L'apport : avec ou sans

Le manque d'apport ne peut être une cause d refus de prêt. Il est possible d'emprunter sans apport personnel, c'est-à-dire sans apporter des liquidités provenant de son épargne personnelle t à l'opération. Toutefois, vous obtiendrez des conditions moins favorables et la banque peut demander de garanties supplémentaires . En général, dans le cadre de l'acquisition d'une première résidence principale les banques demanderont au minimum de payer tous les frais annexes (notaire, garantie, agence immobilière) afin d'éviter des financements à 110%. Rien n'es figé chaque dossier s'apprécie avec ou sans apport !

Comment payer moins d’impôts et se constituer un patrimoine ?

Accès crédit étudie toutes les solutions en fonction de vos revenus et de votre budget.